岐阜県で不動産担保ローンを検討中の方へ。悪質業者から身を守るために知っておきたいこと
岐阜県で不動産を担保にお金を借りたいとお考えの方へ。
大切な資産を守るために知っておきたい、悪質な金融業者から身を守るためのポイントを分かりやすくお伝えします。
しかし、その一方で、あなたの不動産を虎視眈々と狙っている悪質な業者がいるのも事実です。
「こんなはずではなかった…」と後悔しないためにも、しっかりとした知識を身につけておきましょう。
その話、本当に信じて大丈夫？不動産を狙う悪質な手口
「誰でも借りられます」「審査なしで即日融資」
こうした甘い言葉には、危険な罠が隠されている可能性があります。
「好条件すぎる融資」には裏がある？甘い言葉に隠された危険な罠
他の金融機関と比べて、あまりにも有利な条件を提示してくる業者には注意が必要です。
例えば、相場よりも著しく低い金利や、返済期間が異常に長いといった場合です。
一見すると魅力的に思えるかもしれませんが、後から法外な手数料を請求されたり、不利な契約内容に変更されたりする可能性があります。
契約を急がせるような業者も要注意です。
「今だけ」「あなただけ」といった言葉で契約を急かすのは、悪質業者の常套手段です。一度立ち止まって考える勇気を持ちましょう。
「審査なし」「即日融資」の謳い文句で誘う、闇金業者の実態
正規の貸金業者は、必ず返済能力の審査を行います。
「審査なし」を謳っている業者は、ほぼ間違いなく闇金業者だと考えてよいでしょう。
闇金業者は、法律で定められた上限をはるかに超える金利で貸し付けを行います。
一度借りてしまうと、脅迫的な取り立てによって精神的にも追い詰められてしまいます。
大切な不動産を失うだけでなく、平穏な生活まで脅かされることになるのです。
岐阜県の闇金業者や悪質業者についてはこちらで説明しています。
あなたの不動産が危ない！悪質業者の巧妙な手口と見分け方
悪質業者は、あの手この手であなたを騙そうとします。
ここでは、代表的な手口とその見分け方について、具体的にお伝えします。
法外な金利を請求される場合。返済が困難になる巧妙な仕組み
貸金業法では、貸付の上限金利が定められています。
しかし、悪質業者は、手数料や保証料といった様々な名目で、実質的に上限金利を超える利息を請求してきます。
ココがポイント
契約書に記載されている金利だけでなく、手数料などを含めた実質的な年率がいくらになるのかを、必ず確認するようにしましょう。
口頭での説明と、実際の契約書の内容が異なっていることも少なくありません。
契約書は、隅々まで目を通し、少しでも疑問に思う点があれば、その場で必ず確認することが重要です。
「紹介屋」や「整理屋」にもご用心。手数料だけ取られてしまうことも
「うちは審査が厳しいから、他の業者を紹介します」などと言って、別の業者を紹介し、高額な紹介料をだまし取る「紹介屋」。
また、「借金を整理します」と持ちかけ、法的な資格がないにもかかわらず、債務整理の費用として手数料を請求する「整理屋」といった悪質な業者も存在します。
被害に遭わないために！信頼できる貸金業者かを確認する方法
悪質な業者から身を守るためには、自分自身で確認することが何よりも大切です。
ここでは、誰でも簡単にできる確認方法をご紹介します。
まずは登録業者かを確認！金融庁の検索機能を活用しよう
貸金業を営むには、国や都道府県への登録が法律で義務付けられています。
取引を検討している業者が、正規の登録業者であるかどうかを必ず確認しましょう。
金融庁では、登録されている貸金業者を検索できる仕組みが用意されています。
ここに登録されていない業者は、すべて違法な闇金業者です。
「金融庁の登録貸金業者情報検索サービス」から、業者名や電話番号で検索してみてください。
ココに注意
広告に記載されている登録番号が、偽のものである可能性もあります。番号だけでなく、所在地や代表者名なども一致するかどうか、しっかりと確認することが大切です。
「岐阜県庁の公式サイト」でも、貸金業に関する情報提供が行われています。
県内で登録されている貸金業者の一覧や、注意喚起の情報などが掲載されている場合がありますので、こちらも併せて確認しておくと、より安心です。
契約前に必ず確認すべき重要事項。書面の内容を隅々までチェックする習慣を
契約を結ぶ前には、必ず契約書の内容を詳細に確認してください。
特に、次の項目は重要です。
- 貸付の利率（実質年率）
- 返済の方式、期間及び回数
- 遅延損害金の利率
- 担保に関する事項
少しでも不明な点や、納得できない部分があれば、安易に署名・捺印してはいけません。
家族や信頼できる人に相談するなど、慎重に判断することが大切です。
トラブルに巻き込まれたら…一人で悩まず相談できる窓口
「もしかして、悪質な業者と契約してしまったかもしれない…」
そう感じたら、一人で抱え込まず、すぐに専門の相談窓口に連絡してください。
どこに相談すればいいの？状況に応じた適切な相談先
岐阜県内には、貸金業に関する様々な相談窓口が用意されています。
状況に応じて、適切な窓口に相談しましょう。
もっと詳しく
借金に関する一般的な相談であれば、「岐阜県県民生活相談センター」が窓口となります。また、脅迫的な取り立てなど、身の危険を感じるような場合は、ためらわずに最寄りの警察署に相談してください。
被害が深刻化する前に相談することで、より早い解決につながります。
「恥ずかしい」「誰にも知られたくない」という気持ちがあるかもしれませんが、勇気を出して一歩を踏み出すことが、あなた自身と大切な資産を守ることにつながるのです。
大切な資産と暮らしを守るために。利用時の心構え
不動産担保ローンを利用する上で、心に留めておいていただきたいことをお伝えします。
焦らず、冷静に判断することの重要性
お金が必要な状況にあると、どうしても焦ってしまいがちです。
しかし、そんな時こそ、一呼吸おいて冷静に判断することが何よりも重要です。
「本当に今、借りる必要があるのか」「返済計画に無理はないか」を、もう一度じっくりと考えてみてください。
不動産担保ローンを提供している金融機関は、一つだけではありません。
複数の業者から話を聞き、それぞれの条件を比較検討することで、より自分に合った、有利な条件で借り入れができる可能性があります。